壁 式 構造 壁 厚 – 株式会社未来都市開発 ホームページ
ひび割れを目立たせなくする対策 ◆ ひび割れ誘発目地を採用し、位置のコントロールを行う 長い無開口の壁はひび割れが生じやすい部分となります。仕様として誘発目地を設けひび割れ位置をコントロールすることはクレームリスクを減らす意味でも効果的と思います。断面欠損率は少なくとも20%以上確保するのが望ましく、壁厚180mmなら外部打増し25mm、内部打増し20mmの全壁厚225mmの20%となり、目地深さの総和は45mmとなります。実務上、断面欠損率20%を確保することは容易ではないため、目地深さ不足を妥協してしまうことが多いのが現実です。つまり、同じ目地深さであれば壁厚が薄い方がひび割れ発生位置をコントロールしやすいということです。 ◆ 美観上問題になりやすい部分は仕上げでカバーする 例えば、美観上問題になりやすい内壁はボードでカバーし、外壁は伸縮性のある塗料で仕上げするなどの対策でクレームリスクを減らす方法もあります。この方法で100棟以上設計していますが、クレームは一度もきていません。 参考文献 日本建築学会編. 2010. 鉄筋コンクリート造建築物の収縮ひび割れ制御設計・施工指針(案)・同解説 ひび割れトラブル完全克服法 コンクリートの劣化と補修がわかる本 日本の骨材資源 -とくに砕石資源について- 続きは資料で確認する まとめ スマートウォール工法による、ひび割れへの影響は適切な配慮をすれば、通常の壁式構造と大きくは変わらない程度コントロールできると、さくら構造では判断しました。 また、『 1. ひび割れそのもの減らす』『 2. ひび割れを目立たせなくする』『 3.
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3mm以上0. 5mm未満のひび割れ(レベル3に該当するものを除く) 一定程度存在する 3 ①幅0. 5mm以上のひび割れ ②さび汁を伴うひび割れ 高い ある程度のひび割れは許容していますが、建物に悪影響を及ぼさないレベルになるよう設計・施工で制御しなくてはなりません。 壁厚さとひび割れの関係 ひび割れにはいくつもの基本的な要因があると言われていますが、その中でもひび割れの大きな要因となりやすい乾燥収縮に焦点をあて、壁厚との関係を考えてみます。下図は厚さが及ぼす乾燥収縮と時間的変化への影響を表しています。これによると、乾燥収縮量が600μに達する、乾燥日数は壁厚180mmの場合が約1400日(約4年)程度になるのに対し壁厚150mmの場合は、約900日(約2年半)程度となり壁厚が薄くなる程、短い時間で乾燥収縮していくことがわかります。壁厚さによって乾燥収縮の進み具合は違いますがその差は600μで1年半程度と大きくありません。 そして時間が経てば壁厚150mmも180mmも乾燥収縮がいずれ同じになります。つまり時差はあるとしても、ひび割れ量は同程度発生すると言えます。 ひび割れを制御するために スマートウォール工法に関わらず、さくら構造で有効だと考えるひび割れ制御法をご紹介します。 ひび割れの制御方法は目的によって異なり、目的は大きく下記3つに分けられます。 1. ひび割れそのものを減らす 2. ひび割れを目立たせなくする 3. ひび割れ幅を小さくする それぞれ目的別の具体策をご紹介します。 1.
スマートウォール工法は5階建てでも設計可能ですか? 建物形状が整形で壁量が十分に確保されている場合は、5階建てでも設計可能です。ただし、1, 2階の壁が部分的に厚くなる場合があります。お問い合わせいただければ、設計可能か判断致しますのでお気軽にご相談ください。 2. 壁の貫通スリーブ位置に制限はありますか? スマートウォール工法用の標準図でスリーブ配置不可の範囲を明示して現場への指示を行います。 3. 壁をW15に薄くしても、告示にある壁量を確保するために壁の長さを長くしたらコンクリート数量は大幅には変わらないのではないでしょうか? ご指摘の通り、壁量を告示ギリギリに設定していて、壁厚を薄くした分壁長を長くした場合、コンクリート数量は大幅に変わりません。しかし、今まで見てきた壁式構造の共同住宅の多くは外壁、共用部、戸境壁にRC壁を配置している、壁量が十分余っているプランニングです。 そのような建物に対し、壁長はそのままで壁厚さを薄くするスマートウォール工法を開発し、コンクリート数量削減を実現しています。"壁長はそのままで壁厚さを薄くする"スマートウォール工法に対し、"壁厚さは厚くなるが、壁を極限まで減らす"工法もございます。(スペースウォール)どちらの工法も壁量の最低量を目指しているので、同等のコンクリート数量となります。 4. 許容せん断耐力は壁厚に依存しますが、ひび割れに対する検討は行っていますか? 壁式鉄筋コンクリート造・設計計算規準(2015)ではC0=0. 2の中地震時に顕著なせん断ひび割れを生じさせない事を目的として一定の壁率を確保するとあります。スマートウォール工法でも同様に最低壁量をルート1相当の壁量(地震時重量に対する壁断面積)の1. 5倍としているため、一定の壁率を確保できせん断ひび割れは生じないと考えられます。 5. スマートウォール工法の品質について、御社が配慮している点、こだわっている点を教えていただけないでしょうか? ご存知の通り、壁式構造は6面体として地震や台風などの外力を受け止める、強度に優れた構造です。過去の大震災において、壁式構造が倒壊はもちろん大きな被害を受けた例はありません。高い耐震性を持っている壁式構造ですが、コストに比重を置く施主が多く、木造などほかの構造種別と比較すると壁式構造が選択される割合が少ないと感じています。 コストを下げることができれば、壁式構造が選ばれる割合が増えると思い、スマートウォール工法を開発しました。壁厚は薄くなり、配筋は減っているかもしれませんが、耐震性が高い壁式構造の良さは変わらないと思っています。高耐震化の建物を日本に普及していくことが弊社のこだわりです。 6.
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10 / ID ans- 4917101 株式会社未来都市開発 事業の成長性や将来性 20代前半 男性 正社員 個人営業 在籍時から5年以上経過した口コミです 【良い点】 買取再販をメインに行っている企業の中では、割と名が通っているため、これから成長すると思う。 不動産営業ということで、業... 続きを読む(全193文字) 【良い点】 不動産営業ということで、業界全体的に離職率が高い。この会社もそこそこ辞める人が多く、そういった部分で人材を常に募集しているイメージある。買取再販をメイン事業にしている不動産が最近増え、そのなかでトップにならないと将来的性があるとは思えない。 投稿日 2016. 27 / ID ans- 2162628 株式会社未来都市開発 事業の成長性や将来性 30代前半 男性 正社員 ビジネスコンサルタント 【良い点】 デザインセンスがずば抜けている人が多いからか、中古マンションのリノベでもこの先さらに評価が高くなると思う。 実際に住む側の視点に立ち、若い人たちの意見をうまく... 続きを読む(全179文字) 【良い点】 実際に住む側の視点に立ち、若い人たちの意見をうまく盛り込んでいこうとしている。 部署の垣根をなくしていけばさらに円滑に仕事をすすめられるが、顔を合わせる機会がほとんどない人とはなかなか難しいところ。 投稿日 2020. 株式会社未来都市開発 内見依頼. 01 / ID ans- 4276483 株式会社未来都市開発 福利厚生、社内制度 20代後半 女性 正社員 営業アシスタント 在籍時から5年以上経過した口コミです 基本朝から夜20時過ぎまで会社にいる。もちろん残業代はない。皆無である。 有給などない。 成績が良い人は特別休みがもらえたりもする。 夏季休暇、年末年始休暇は1週間... 続きを読む(全159文字) 基本朝から夜20時過ぎまで会社にいる。もちろん残業代はない。皆無である。 夏季休暇、年末年始休暇は1週間近くあるが、契約などが入る事もある。 もともとベンチャー気質なので、福利厚生を求めて入社すると、ギャップを感じると思う。 家庭もちの人は少ない。 投稿日 2014. 11 / ID ans- 1202120 株式会社未来都市開発 年収、評価制度 20代後半 男性 正社員 法人営業 主任クラス 【良い点】 成果を出せばその分もらえます。 成果を出してなくても、1本当たればなかなかもらえます。 頑張ることができる人にとって、これだけ恵まれた環境はないと思います。... 続きを読む(全222文字) 【良い点】 頑張ることができる人にとって、これだけ恵まれた環境はないと思います。 よくも悪くも数字がすべての世界ですので、成果の上がらないときはきついかもしれません。 社員の裁量が大きな仕事で、その分しっかり返ってくるのがいいです。 不動産業者の中では、若い社員が多いはんめん、古いしきたりを重んじる傾向にあります。 投稿日 2018.
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