不動産売買の重要事項説明書って？確認すべきポイントを解説！ | 不動産投資の収入、リスク、失敗談を大暴露。家賃収入で稼ぐなら -マンション経営ラボ

Q 不動産の売買や賃貸の契約では,契約書以外に重要事項説明書が作られています。 なぜ2つの書面が作られるのですか。 これが作られない場合はどうなるのでしょうか。 「じゅうせつ」ですね。 誤解ありがち度 3(5段階) ***↓説明↑*** 1 一般の方でもご存じの方が多い 2 ↑↓ 3 知らない新人弁護士も多い 4 ↑↓ 5 知る人ぞ知る ↓ ランキングはこうなってます ↓ ↓ このブログが1位かも!?

重要事項説明書と契約書――記載内容の間違いと納得できない契約内容（1/3ページ） | ウチコミ！タイムズ | 仲介手数料無料ウチコミ！

先日部屋を決め、初期費用を全て支払いました。 契約書にも全て捺印しましたが重要事項説明だけはその日宅建を持っている人がお休みとのことで、後日鍵と一緒に、とのことでした。 来月頭の入居予定でしたが初期費用を払った5日後に内示、転勤。すぐに部屋の解約を不動産屋さんに伝えるも入居していなくても退去の扱いになり1円も返金はできないとのこと。 重要事項説明がされていないから契約完了ではないのでは?と言うと、説明完了の捺印は頂いてますとのこと。契約書の中には重要事項説明の紙も含まれていました… 初期費用の内訳は 前家賃(来月分)、火災保険、仲介手数料、保証料、退去時のクリーニング代、入居前の室内消毒料です。敷金礼金は0の物件でした。 なんだか腑に落ちません…火災保険や行っていない室内消毒料が1円も返せないとはどういうことだろう?と思っています。(火災保険は別会社なのでうちでは…等曖昧な返事しか貰えませんでした) そもそも重要事項説明をしていないのにハンコだけ押させるのは法律的に違反なのでは…?と思っています。 この場合初期費用のうちどれが確実に返金できると言えるのでしょうか? またそもそも契約自体完了なのでしょうか? 確認せずに捺印した自分も抜けていました…その日重要事項説明を受けていない、という証明はすごく難しい気がします(ハンコを押してしまっていますし、宅建を持っている人がお休みだったというのは窓口の人の口からしか聞いていません…) この場合おとなしく退去の手続きをするべきでしょうか?

重要事項の説明を口頭で受ける前に、契約金を払って大丈夫でしょうか？ - 教えて！　住まいの先生 - Yahoo!不動産

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〝重要事項説明〟が出来ない不動産営業マンとは⁈ - 目指せ！日本一〝賃貸不動産管理〟に詳しい行政書士

ダイ さん () コメント:3件 作成日:2005年09月12日 来年3月入居の新築物件で気に入ったのがあり、申込をしました。 申込後即日で入居審査が通り、契約手続きを進める旨、不動産屋から 言われました。 翌日、契約書と保険申込書が郵送されてきましたが、重要事項説明書 がありません。もちろん説明も有りません。 不動産屋に連絡して、重要事項の説明はどうなっているのかを尋ねると、 「契約を取り交わした後、入居前に説明するお客様や、全く重要事項説明 も無しで入居されるお客様もいらっしゃいます。もしご希望であれば、 記入した契約書をお持ち頂いて、説明をさせて頂いてご納得の上で 契約書を受け取ります」と言われました。 明らかに法律違反だと思うのですが、説明をもらえると言うことなので、 それを聞いて納得すれば、契約をしても良いと思われますか? ちなみに不動産屋は全国展開している大手です。 ★この内容に関連する投稿を見る

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May 17, 2024, 8:47 pm