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下の階にクレーマー住人が住んでいて マンション内でもしょっちゅう問題になっています。」とのこと。 この「 管理人さんに、それとなく聞く」というのが ものすごくテクニックが必要です。 個人情報ですからね~。 普通はなかなか教えてくれません。 ですが、、、私には出来ます (笑) もちろん、その「ちょっとお買い得そうな物件」は、 お客様にはこのことをお話して、購入をやめて頂きました。 こんな部屋を仲介したら このお客様から一生恨まれます。。。 が。。。あとで調べたら、 このお部屋、大手M社が客付けしてましたね。 購入されたお客様、お気の毒です。。。 事故物件かどうかは、お値段でだいたいわかるものもあります。 業界では、「通常より3割くらい安いもの」は、 「何かある! 爆サイ.com甲信越版. 」というのが常識です。 つまり、 事故物件または「心理的瑕疵」のある物件の可能性が高いのです。 「心理的瑕疵」というのは。。。 先ほどご説明したような 「 出る。。。。 」または 「近隣にとんでもない人が住んでいる」ということです。 反社よりもタチの悪い、 「普通の人の仮面をかぶった精神異常者」は、世の中に溢れています。 幽霊が出る物件については 世の中には「幽霊は怖くない」という方もいらっしゃるので、 ご本人がOKなら、良いと思います。 でも、私の場合は それ以外にも 「ん?? ?」という感じがした場合、 徹底的に「追求」します。 「ん?? ?」は、「直観」でわかります。 なぜわかるかというと。。。。 30年以上インテリアの仕事をしていて、 「うまくいっている方」のお家(不動産)を ものすごい数見てきたからです。 いわゆる「家の目利き」なのですよね。 だから、「ん?? ?この家、なんだかおかしい。。。」というのはわかります。 骨董品の目利きと同じです。 彼ら骨董品屋さんは 若い頃から(2代目さんなら、子供の頃から)嫌というほど「本物」を見てきているので 偽物はすぐにわかるそうです。 それと同じです!
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スパイ日記 流行り歌で浮気が増える New! 昨日、ヤフオクに出品していて、あることを思い出した。 この曲の影響で浮気のカップルが大挙して渋谷に押し寄せていたことを... 2021. 07. 31 断捨離は続くよどこまでも 断捨離が止まりません。荷造りが大変なのでやめたいのですが…。 スッキリしていく倉庫や部屋を見ているとやめられないのです... 心霊探偵 埼玉の心霊スポット【狭山湖】地図にない道 地図にないまずい場所 と一時Twitterで話題になった狭山湖付近の道をご存じでしょうか。 「〇〇の霊を見る」ではな... 2021. 30 心霊探偵 探偵魂 50年以上も放置された奥多摩湖ロープウェイ 1962年に開業された東京都内にある廃墟としてマニアには有名な奥多摩湖ロープウェイ。全長622メートルを誇り奥多摩... 2021. 29 心霊現象の噂を追究! ~東京都西新井トンネル~ 東京都足立区にある西新井駅より、北西の位置に西新井トンネルはあります。 夜中にこのトンネルを老婆の霊が歩いているという... 2021. 28 日本心霊マップ 特別対談 其の参の五 ~つのだじろう(漫画家)×西塔恵(霊能者)×渡邉文男(BOZZ) 憑依について 渡邉:今回は個人的に関心のある「憑依」についてお聞きしたいのですが、体質的に憑依されやす... 2021. 27 ニュース 屈強な外国人観光客はオリンピック関係者?盗撮して晒す悪質行為 オリンピック関係者ではないかとされる人々を盗撮し、その画像をネット上に公開して晒し者にする行為に及んでいる人物が存在することが発覚。その実態を調べた。 2021. 26 高齢者や女性も軽い力で火をつけられる点火棒はどれ?繰り返し使えるタイプを比較 線香やロウソク、蚊取り線香に火をつける際にあると便利なのが点火棒。しかし、簡単に扱えることから子供のいたずら防止機能... 2021. 23 本物の兼房 ~完売御礼 BOZZさま いつも楽しくHPを拝見しています千葉県在中の-----と申します。 普段から骨董には興味がありますが知... 2021. 19 日本心霊マップ 特別対談 其の四 ~つのだじろう(漫画家)×渡邉文男 (BOZZ) (前回の続き) 地縛霊について つのだ:今日はテーマは?何を話す? 渡邉:自縛霊です。それと因縁霊ですね。... 2021.
こんにちは。 プリンセスハウス 細見貴子です。 皆様、「大島てる」さんって、ご存じですか? 人の名前なのですが。。。 実はこれ、不動産の「事故物件サイト」です。 「大島てる」で検索すると 日本中の事故物件が掲載されています。 こちらです~。 その管理人が大島てるさん。 読売カルチャーなどでも 「事故物件の裏側」などのセミナーも開催されています! 著書もたくさんあります。 「事故物件」というのは ・自殺があった不動産 ・殺人があった不動産 ・事故(火災)などで死人が出た不動産 ・孤独死があった不動産(建物が傷むくらいのもの) などなど。 ボッ・・という炎のマークです。 日本国中にいっぱい。。。。 地図をどんどん拡大してみると ビルまで特定できます。 こんな風に。。。 具体的なことも書いてあります。 まずは、ご近所やご実家の近くなど 気になるところをチェックしてみてください。 実は、、、 我が家の近所にも 某TV局のアナウンサーの方が飛び降り自殺したマンションがあって ちゃんと「炎」が出ています。 全部網羅されているかは?ですが、 結構な割合で投稿されているようです。 自殺の他、「殺人」など、 コワい~のもいっぱいです。 事故物件のオーナー様は 本当にお気の毒ですが、 「事故物件」になると、不動産の価値は下がります。 どのくらいかというと、 まあ最低3割くらいは下がると言われています。 たとえ半額になっても 売れればまだ良いのですが(!) またまた我が家の近所、 南青山にある「オウム真理教」で殺人 (教団幹部の村井氏が殺害された)があったビルなどは 結局長い間買い手がつかず 取り壊されて現在は駐車場になっています。 かと思えば 私が頻繁に通る、渋谷2丁目の某ビルは 30年以上前~に地下レストランで オーナーの愛人が殺されてバラバラにされ、冷蔵庫に入れられていた・・・という ショッキングな殺人事件があった場所なのですが、 その後も何度もいろいろなレストランになって 現在は有名カフェが営業中~ だったりします。 多分、もう誰も覚えていないのかも。 私はかれこれ30年もこのエリアで 会社をやっているので、 知っているのですけれど。。。💦 さすがに、その店には入ったことはありません。 以前、仲良くしていた渋谷エリアの不動産会社の方から聞いた話ですが 不審死があった因縁いわくつきのビルを買った 次のオーナー様ご夫妻が、 ご夫婦間のいざこざで「殺人事件」となり (ご主人が奥様を殺害だったと記憶しています。) ついに。。。そのビルは取り壊し!になったとか。 地元で長く営業されている不動産屋さんと話すと もう、その手の怖い話には事欠きません!