家賃の他に管理費というのがありますが管理費って何ですか？ - 教えて！ 住まいの先生 - Yahoo!不動産, 腎臓について正しいのはどれか 看護師国家試験
こんにちは! 神奈川県住宅供給公社の戸丸です。 賃貸アパート・マンションの契約には、初期費用に家賃や仲介手数料といった費用が発生します。 そんな費用の中でも「管理費」や「共益費」という項目、気になったことはありませんか? 【ホームズ】管理費は何に使われているの？ 毎月支払う管理費について解説 | 住まいのお役立ち情報. 今では「管理費」や「共益費」が0円の物件も珍しくありませんが、そもそも2つの役割を理解していないとお得な案件かどうかは分かりません。 そこで今回は賃貸にまつわる管理費についてご紹介します。 賃貸住宅の管理費と共益費とは 賃貸住宅の管理費は文字通り「管理をするための費用」。 つまりアパートやマンションの建物修復費用など、主にメンテナンス費として充てられます。 物件には「管理費」の他に「共益費」を設定しているものもあります。 以下の基準をご参考ください。 ●管理費:物件に関する事務処理・設備や共用部分を、貸主が管理または維持するために必要とする費用。 ●共益費:借主が共用する設備の運営または維持にかかる費用。 管理費だけを設定している場合は、上記費用の全てが含まれていると考えて良いでしょう。 どちらも物件に関わる運営や維持費で、住人が共有する廊下のライトの電球交換、清掃などが挙げられます。 この管理費や共益費は、家賃のように毎月支払う必要があります。 賃貸住宅の管理費・共益費、その必要性や注意点は? 管理費の内容がわかったところで、なぜ管理費が必要になるのか、損をしないための注意点についてもお話していきます! 管理費の必要性 管理費は、物件の運営や維持に必要な経費です。 例えば賃貸アパートやマンションで生活する際、階段や廊下部分の電球が切れてもそのまま、エントランスにゴミが落ちていても放置状態... というのは嫌ですよね? 入居者全員が住み心地の良い賃貸住宅であるためにも、管理費がある物件の方が安心です。 他にも「部屋が水漏れする」など賃貸住宅のお困りごとの相談は、まず大家さんや不動産会社を通すことが多いはず。 このように管理費の場合は、管理する側には何かと住人のクレームやトラブル処理といった負担もあり、管理費に人件費が含まれている場合もあるのです。 管理費の注意点 共益費も含め、管理費には実は法的な決まりが無く、大家さんまたは不動産会社が金額を自由に設定できます。 いつ廊下の電球が切れるか、スイッチが故障するかなんてタイミングは分かりません。 物件の環境や条件など、それぞれで考慮されているのです。 また、同じアパートやマンションなのに管理費・共益費が違うパターンがあるので注意!
【ホームズ】管理費は何に使われているの？ 毎月支払う管理費について解説 | 住まいのお役立ち情報
教えて!住まいの先生とは Q 家賃の他に管理費というのがありますが管理費って何ですか? 家賃70000円管理費5000円の場合月々75000円ということになるのでしょうか?
投稿日: 2019/02/25 更新日: 2021/07/08 管理費・共益費の使い道 住宅情報誌や物件サイトなどをみていると、よく「共益費」や「管理費」という言葉を目にすると思います。 管理費 管理費とは、名前の通り物件を管理するために必要となる費用のことです。たとえば、インターホンや電灯、掃除業者や管理人への人件費などがこれにあたります。 また、もし大家さんが不動産業者(管理会社など)に管理を委託していれば、その分の費用もこの管理費から抜かれることになります。 私たち借主が快適な生活を維持できるよう、物件の設備などを整備するために使われるのが管理費です。 共益費 しかし一方で、物件の外観修繕(塗装など)やオートロック機能、駐車場や駐輪場などの点検といった共用部分の整備にかかる費用を「共益費」といいます。 しかしこれら2つはほぼ同じようなもので、徴収する際にはどちらか一方、もしくは「管理費・共益費込み」などと表示されます。 つまりこれらの使い道には、正しい決まりはないということがいえます。 家賃と一緒になると初期費用が高額に?
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腎臓について正しいのはどれか 2つ選べ
結石と聞くと「 痛いんでしょ? 」というのは最早常識になっている感じですが、その痛みは個人によって千差万別。 実はあまり痛みを感じないまま、自然に結石が体外へ排出される人もいれば、あまり大きくない結石なのに、出来た場所が悪くて失神するほどの痛みを感じる人もいます。 ただ、割合としてはやはり強弱はあれど結石で痛みを感じる人は多く、自然排石を待つ人はその痛みにしばらく悩まされることも少なくありません。 長引くと自然排石まで半年程度かかることもある尿路結石。どうにか痛みを和らげる方法はないのでしょうか? 結石の痛みはどんな痛みなの? 腎臓について正しいのはどれか 2つ選べ. 結石と言っても石が出来る場所で呼び名は変わります。 上部尿路に当たる腎臓にできる「腎結石(腎盂・腎杯に結石ができる)」や「尿管結石」、下部尿路になる「膀胱」「尿道」の結石、あまり多くはありませんが肝臓にできてしまう肝内結石などが主な結石の種類になります。 結石患者の約95%は上部の尿路結石になり、原発性で下部尿路に結石を生じる人は非常に稀とされています。 結石患者のほとんどは、腎臓内でできた結石が尿と共に下(尿道から体外の方へ)へ降りるとされているのです。 さて、結石のできる場所によって少しずつ名前の違ってくる結石ですが、実は発生頻度の高い腎臓内での結石は、 初期では患者が痛みを感じることがあまりない と言われています。 これは、腎臓内にできた結石が初期であればその大きさはとにかく小さいので、尿流を妨げることも少なく、結石が特に痛みを感じる原因にならないとされているからです。 腎臓内での結石で身体に不調をきたし始めると、最初は痛みと言うより、 背腰部が重苦しい感じ とか、 どうも体がいつもより重い とか、そうした感じが多いようですね。 ただこの結石が大きくなったり、尿管や膀胱、尿道に下りていくとたちまち激痛に襲われることに繋がったりします。 では、そうした激痛はどんな痛みだと経験者は語っているのでしょうか…? ネット上では結石の経験者がその痛みについてこのように表現しています。 痛みによって家族や仲間との思い出が駆け巡って、「 今までありがとう 」と呟きたくなるぐらいの痛み 痛みで吐き気を催すけど、痛み自体は鈍く、長時間にわたる! 人前とか羞恥心とか関係なく、看護師さんに鎮痛坐薬剤を挿れてもらうのをねだれるレベル!