三菱地所 名古屋 マンション
4%で、築10年中古流通時のマンション価格が新築分譲時に比べて7割以上も値上がりしていた計算になる。 新築分譲時のマンション価格は坪418. 5万円と立地相応に高額ではあったが、該当物件がいずれも最寄駅から徒歩圏内という好条件の高級レジデンスやタワーマンションで、新規分譲がさほど多くないエリアのために希少性が高いことなども影響し、築後10年を経ていながらも資産価値が大幅に上昇する結果となった。 JR山手線の南側エリアの中でも千代田区や港区などには例えば番町や3Aエリア(麻布、赤坂、青山)をはじめ、富裕層から高い人気を集める高級住宅地が存在しており、昨今のような価格高騰局面においては既存のマンションの資産価値も一段と高まりやすい傾向にある。 それ以外では「淡路町」や「豊洲」などJR東京駅周辺のオフィス街に短時間かつダイレクトにアクセスできる駅が多く登場してきている。これらの駅では"職住近接"ニーズの高まりで元々のアクセス性の良さが再評価されたことや大規模再開発を経て街のポテンシャルが向上したことに起因して、いずれも高いリセールバリューを示している。 首都圏の中古マンションを探す 中部圏平均は84. 三菱地所レジデンスの愛知県の新築マンション・分譲マンションを探す | マンション情報のメジャーセブン. 9%、一戸建て住宅と融合する土地柄から人気が高い東山エリアでも資産価値はやや目減り 中部圏においてリセールバリューが算出可能だった駅は114駅で、その平均値は84. 9%となった。中部圏では住宅購入を検討する際に、値頃感があって広い建物面積や駐車スペースも持ち合わせる一戸建て住宅が選好されやすい。そのため、分譲マンションは高額になるほど価格訴求力で相対的に劣ってしまい、売れ行きが鈍くなることから上値が抑えられる形となる。 近郊~郊外エリアに位置する住宅地では特にその傾向が強く、昨今のような価格高騰局面においても中古マンションの資産価値は目減りしており、人気が高い東山エリアもその例外ではない。 主要駅におけるリセールバリューを色分けした路線図を見ると、基本的には名古屋市中心部で資産価値が高く保たれている傾向にあり、青色で示されたリセールバリューが100%以上の駅はJR名古屋駅の東側エリアに散見される。 対象となった114駅の内訳を見ると、青色が9駅(シェア7. 9%)、緑色が23駅(同20. 2%)で、リセールバリューが90%以上となったのは全体の3割弱に留まっており、5割弱を占めていた首都圏や近畿圏に比べて資産価値が向上した駅の割合は小さい。 一方で、概ね中部圏平均に近い橙色は34駅(同29.
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321m)のデッキ部分から撮影しました。 現在は掘削工事中でダンプが次々と現場に来ては土砂を運んでいました。 「世界貿易センタービルディング南館」のデッキ部分はこの「 浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 」と繋がるまでは行き止まりのため完成するまでは開放されないと思っていたのですが、普通に行けるようになっておりこうして工事現場を眺めることができて良かったです。 隣の「東京都交通局大門庁舎」が港区文化芸術ホール等が入る中層部の建設地で、高層部が完成してからの建設となるためまだしばらくの間は解体されずに残ります。 地上から撮影。周辺には細い路地しかない場所です。中央奥のこげ茶色のビルが8月1日から解体される「 世界貿易センタービル 」(地上40階、最高高さ162. 59m)で、解体後は地上46階、高さ約235mの超高層ビルへ建て替えが行われます。 周辺には小規模な雑居ビルが多数建ち並んでいますが、駅近の好立地のため他にも再開発があっても不思議ではありませんね。 建築計画のお知らせです。数値が色々と修正されていますが最高高さは変わりありません。 ■物件概要■ 名称:浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物 住所:東京都港区浜松町二丁目地内 用途:共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等 総戸数:約400戸 階数:地上46階、塔屋2階、地下2階 高さ:180. 98m(最高高さ185. 43m)(高層部)、49. 73m(中層部) 構造:鉄筋コンクリート造(高層部)、鉄骨造(中層部) 基礎工法:直接基礎(高層部)、杭基礎(中層部) 敷地面積:5, 888. 55㎡ 建築面積:4, 423. 80㎡ 延床面積:74, 873. 73㎡ 建築主:浜松町二丁目地区市街地再開発組合 参加組合員:世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス 設計者:鹿島建設 一級建築士事務所 施工者:鹿島建設 工期:2021年3月13日着工~2026年12月24日全体竣工予定(高層棟は2024年11月竣工予定)
大規模レジデンス×「ノリタケの森」×「イオンモール」一体開発 メガターミナルである「名古屋」駅徒歩12分 ■2021年10月完成予定 ■三菱地所レジデンス他二社分譲 ■メガターミナルである「名古屋」駅徒歩12分 ■ペデストリアンデッキを通じてイオンモール(2021年秋開業予定)に直結 ■敷地内に子育て支援施設建築予定 ■出入口3か所の4階建て屋根付き自走式駐車場 ■来客用駐車場や戦車スペース有 ■四季を感じる充実した植栽(緑化率30%) ■24時間有人管理(夜間は警備員対応) ■24時間利用可能なゴミ置き場有 □18階建12階部分につき、陽当り・通風・眺望良好 □広々とした対面式キッチン(約3. 4帖) □収納充実(ウォークインクローゼット約1. 3帖、物入、リネン戸 etc. ) 3LDK、価格7580万円、専有面積73. 53m 2 、バルコニー面積11. 34m 2 間取図 2021年07月撮影 ※写真に誤りがある場合は こちら 特徴ピックアップ 2沿線以上利用可 / 年度内入居可 省エネ給湯器 システムキッチン 浴室乾燥機 陽当り良好 全居室収納 ミストサウナ 対面式キッチン 24時間ゴミ出し可 自走式駐車場 複層ガラス オートバス 高速ネット対応 温水洗浄便座 TVモニタ付インターホン 通風良好 全居室フローリング 眺望良好 ウォークインクローゼット 天井高2.5m以上 ペット相談 BS・CS・CATV 床暖房 エレベーター 宅配ボックス 食器洗乾燥機 バイク置場 ディスポーザー(生ごみ粉砕処理器) 浄水器 資料請求・お問い合わせ 【1】入力 【2】確認 【3】完了 ※お問合せの際は『SUUMO(スーモ)を見て』と付け加えると詳細がスムーズに分かります。 ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。(1000円未満は切り上げ。) ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。 ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。 ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。 最寄駅から新築分譲マンションを探す 最寄駅の同じ沿線から新築分譲マンションを探す