新築 予算 オーバー 削る ところ
ウォークインクローゼット扉…結構ドアってお金かかりますよね。なので寝室にあるウォークインはもうドアなしにしちゃいました。寝室なんでどうせお客さんなんて入らないしカーテンで十分です! お風呂…お風呂も結構削れる所ありました!工務店の標準仕様を確認しショールームへ行っていろいろ見て削れるとこ削りました! うちはパナソニックのお風呂です。 3段シェルフ→2段に変更 天井埋め込みLEDライト…普通の壁のライトの変更 浴槽横の取っ手…無しに 浴槽のふた…使わないので無しに 玄関の枕木…コンクリート枕木でコストダウン 家中の照明…工務店が用意でなく施主支給へ 玄関土間…タイルでなく土間に この中で大幅にコストが下がったのは照明(8万くらいは差が出た気が)とドアです!
100万円コストダウンするテクニック | 建築の知識 | 三井住友トラスト不動産
200万以上予算オーバーしている…ヤバイ!! せっかく注文住宅を建てるなら、あれもこれもやりたくなりますよね。
その結果、気が付けば当初予定していた予算を大幅にオーバーしてしまっているというのは、注文住宅を建てる誰もが通る道です。
しかし、「住宅ローンはもう少し借りれそうだし、なんとかなるかな?」と安易に予算を上げてしまうのは危険!! マイホームの予算は、
借りられる額より返せる額で考える
建てたあとも、固定資産税や修繕費が必要
という事を頭にいれた上で、必ず予算内に収まるようにしましょうね。
この記事では、マイホームの予算がオーバーしそうな時のコストカット術を紹介します。
すみこ
ちょっとの工夫で数百万のコストダウンも可能だよ! この記事でわかること
試して欲しいコストダウン術 削ってはいけない箇所
目次 新築で予算オーバーしたらどこ削る? 100万円コストダウンするテクニック | 建築の知識 | 三井住友トラスト不動産. (コストダウン術)10選
では早速、新築で契約後、予算オーバーした場合のコストダウン方法を紹介します。
間取りを大幅に変えなくてもやれる事もあるので、ぜひ試してみてくださいね。
家を小さくする
コストダウンで最も効果的なのは、 床面積を減らすこと。
コストのかかる基礎や外壁、屋根などがすべて小さくなるので、 1坪減らせれば、何十万って安くなります。
例えば、
歩くだけの 廊下 を減らす ダイニングテーブルを置かずに生活する
お風呂 を1. 25坪→1坪にする
寝るだけなら 寝室 はあと0. 5坪減らせないか? ベランダ 無しにして、ドラム式洗濯乾燥機や幹太くんを導入する
トイレ を2つ→1つにする
トイレ 内の手洗い器をやめて、洗面所の近くにトイレを設置する
こんな感じで、本当に無駄なスペースはないか今一度確認してみましょう。
広い家よりもこだわりがギュッとつまった家の方が満足度が高いよ
おすすめはベランダを無しにすること
インスタグラムでも紹介していますが、ベランダを無しにしてドラム式洗濯乾燥機や幹太くんを導入すれば、
ベランダやランドリースペース、浴室乾燥の節約 大量のハンガーや洗濯ばさみ、除湿器、物干し竿などの洗濯グッズの節約 洋服や制服、タオルなどの枚数の節約 干す時間の節約 洗濯へのストレスの削減
と、50万以上の節約にもなるし、想像以上に快適にもなります。
ドラム式洗濯乾燥機の導入はやって良かった事No. 1! ▼詳しくはこちらの記事で紹介しています
▼また、我が家はリビングが狭いので、 ダイニングテーブルなしの生活ですが、全く問題ありません。
▼お風呂を1.
床面積を小さくする 約172万円DOWN↓ 床面積を減らすと面積分の材料費、施工費が省ける。暮らしにどの程度の広さが必要なのか、部屋数や水まわりなどそれぞれの面積の目安を出してみよう。面積を省くと家事動線が短くなって掃除がラクになるのが利点。 7. 必要以上にバルコニーを大きくしない 約25万円DOWN↓ バルコニーの先端までが長いと補強が必要になりコストアップする。一般的な90cm程度で、物干しには十分。またすべての部屋にバルコニーが必要かどうか再検討を。バルコニーを減らすと外観がすっきりする点も考慮。 仕切りを減らして間取りをオープンにする 8. 階段を仕切らずリビング内に設ける 約10万円DOWN↓ 階段を仕切らずオープンにしてリビング内に設けると、出入口の建具の分がコストダウンに。階段を仕切る壁の費用は手すりと同等と考えてよい。子どもの様子がわかって、家族のコミュニケーションに役立つ面も。 9. 子ども部屋は間仕切りなしで 子どもが小さいうちは個室がいらないので、最初から間仕切りをする必要はない。間仕切り壁は下地材のほかに、両面の仕上げのコストもかかる。将来2部屋を想定しているなら出入口や照明を2カ所設けておけばよい。 10. 玄関ホールを省き三和土から部屋へ 約21万円DOWN↓ 三和土(たたき)から直接リビングなどに続く間取りにして玄関ホールを省くと、狭小敷地でも広いLDKが確保でき、コストメリットも。玄関ドアを部屋の中が見えない位置に設けると、プライバシー侵害の心配を避けられる。 11. 部屋をつくらずスペースの一部を活用 1部屋設けるには仕切る壁、出入口の建具が必要。例えば、リビングの一角に書斎コーナーや畳スペースを設けると、部屋の代わりを果たして費用削減になり、家族でコミュニケーションもとりやすく一石二鳥。 12. キッチンの吊り戸棚を省いて棚を造作 システムキッチンは吊り戸棚を省いて設置することが可能で、それだけでコストダウンになり、対面型なら明るく開放的なキッチンになる。収納が足りなければオープンな棚を造作すると既製品より安くなる場合がある。 13. 新築 予算オーバー 削るところ. 各室の収納を省き1カ所にまとめる 約15万円DOWN↓ 部屋ごとにクロゼットを設けるより、大きめのウォークインクロゼットを1カ所設けるほうが、出入口の扉が1つですみそれだけでもコストダウン。中に入って着替えができるし、オフシーズンのものもしまっておける。 14.
May 20, 2024, 12:23 pm